Як провести якісний ремонт без плачевних наслідків.

Останнім часом з'явилося багато звернень щодо проведення судових експертиз та досліджень, пов'язаних з якістю проведення ремонтних робіт. При проведенні досліджень об'єктів ремонту найчастіше виявляються факти порушення виконавцями робіт державних норм, технології виконання робіт, штучне завищення обсягів та кількості використаного матеріалу. Дані недоліки впливають на значне збільшення вартості ремонтних робіт, а також часу їх виконання. Тому прислів'я «скупий платить двічі» в цьому випадку якраз актуальне.
    Чому так трапляється?
При плануванні ремонту більшість хоче зробити його дешево і швидко, що є нормальним. Багато хто вважає свої знання, почитавши чимало літератури, професійними та може проконтролювати проведення робіт, а де хто не маючи часу і не маючи відповідних знань та навиків вірять на чесність і порядність підрядника, виконробів, майстрів і будівельників, що в наш час є наївністю та може призвести до значних фінансових втрат та небезпеки перебування на об'єкті.
    Дуже часто будівельниками стають люди які не мають навіть елементарної будівельної освіти та досвіду роботи, не кажучи навіть про поняття пов'язані з будівельними нормативами та технологією виконання робіт. З їх слів вони пройшли Крим і Рим, і мідні труби. Але найчастіше їх рухає бажання заробити якнайбільше грошей при малому вкладенні сил і часу шляхом завищення будівельних обсягів та кількості використаного матеріалу, що призводить до збільшення вартості ремонту. Буває, що при виконанні ремонтних робіт з матеріалу підрядника, будівельники свідомо збільшують товщину штукатурки, шпаклівки, стяжки, а також клейового шару при наклеюванні плитки та інших робіт тим самим заробляючи як на обсягах робіт, так і на матеріалі. Зрештою, у кращому разі страждає гаманець замовника, з викинутими на вітер грошима, а у гіршому разі, залишившись і з неякісно виконаним ремонтом. Звичайно, якщо попередньо з підрядником укласти договір, у судовому порядку можна відвоювати свої гроші та збитки за неякісно виконаний ремонт. Але для цього треба згаяти час на судові розгляди, а також провести будівельно-технічну експертизу. Звичайно, витрати вам компенсуються у разі позитивного вирішення спору на вашу користь. Але як кажуть краще та ефективніше цю проблему попередити, ніж вирішувати наслідки. залишившись і з неякісно виконаним ремонтом. Звичайно, якщо попередньо з підрядником укласти договір, у судовому порядку можна відвоювати свої гроші та збитки за неякісно виконаний ремонт. Але для цього треба згаяти час на судові розгляди, а також провести будівельно-технічну експертизу. Звичайно, витрати вам компенсуються у разі позитивного вирішення спору на вашу користь. Але як кажуть краще та ефективніше цю проблему попередити, ніж вирішувати наслідки. залишившись і з неякісно виконаним ремонтом. Звичайно, якщо попередньо з підрядником укласти договір, у судовому порядку можна відвоювати свої гроші та збитки за неякісно виконаний ремонт. Але як кажуть краще та ефективніше цю проблему попередити, ніж вирішувати наслідки. 
Часто для проведення ремонтних робіт наймають бригаду без укладення договорів і без оформлення будь-яких документів. В цьому випадку довести що-небудь у суді стає набагато складніше 
Буває, за додаткові гроші, підрядник пропонує або нав'язує свого інженерного працівника, який виконуватиме функцію технічного нагляду. Вважаю це не ефективно та витрачені даремно гроші, бо інженерний працівник захищатиме інтереси фірми, яка дає йому роботу, а не інтереси замовника.

Що ж робити?

     Щоб не залишитися в жалюгідному стані після проведення неякісного ремонту та з викинутими на вітер чималими грошима, вам необхідно залучити до технічного нагляду незалежного спеціаліста. Який буде захищати ваші інтереси, заощадивши для вас гроші, а можливо і навіть більше, а також позбавить вас зайвого клопоту та переживань з приводу неякісно зробленого ремонту.

Де знайти такого фахівця?
  
   З недавнього часу така послуга надається незалежним судовим будівельно-технічним експертом Комашком Романом Вікторовичем (тобто мною), який має вищу будівельну освіту, та атестований Центральною експертно-кваліфікаційної комісією Мін'юсту України (http://sydexpert.org.ua/)
1. Нагляд під час проведення ремонтних робіт:
- аналіз проектної та кошторисної документації,
- контроль якості робіт,
- контроль кількості використаного матеріалу,
- прийом виконаних робіт,
- контроль графіка виконання робіт,
- складання пропозицій та зауважень.
2. Організація проведення ремонтних работ.
- підбір бригад,
- укладання договорів із підрядником,
- організація закупівлі та доставки будівельного матеріалу.
- та ін.