Метою підготовки житлового фонду до сезонної експлуатації є забезпечення нормативних санітарно-технічних вимог щодо експлуатації приміщень житлових будинків та режимів функціонування інженерного обладнання.
   Під час підготовки житлового фонду до експлуатації в зимовий період виконуються такі роботи:
     - усунення несправностей: стін, фасадів, дахів, віконних та дверних отворів, а також опалювальних печей, димоходів, газоходів, внутрішніх систем тепло-, водо- та електропостачання та установок газовими нагрівачами;
   - приведення в технічно справний стан прибудинкової території із забезпеченням безперешкодного відведення атмосферних та талих вод від вимощення, спусків (входів) у підвал та їх віконних приямків;
     - забезпечення належної гідроізоляції фундаментів, стін підвалу та цоколя та їх з'єднання з суміжними конструкціями. 

   Підготовка до зими (проведення гідравлічних випробувань, ремонт, перевірка та налагодження) підлягає весь комплекс пристроїв, які забезпечують безперебійне постачання тепла до квартир (котельні, внутрішньобудинкові мережі, групові та місцеві теплові пункти в будинках, системи опалення, вентиляції).
     Котельні, теплові пункти та вузли повинні бути забезпечені засобами автоматизації, обліку, запірною регулювальною апаратурою, схемами розведення систем опалення, гарячого водопостачання (далі - ГВП), холодного водопостачання (далі - ХВС), припливно-витяжний
вентиляцією та іншими конструкціями, що реєструють роботу обладнання при різних експлуатаційних режимах (наповненні, підживленні, спуску води із систем опалення тощо), технічними паспортами на обладнання, журналами щодо запису параметрів та дефектів, що виникають під час роботи обладнання.
     Прилади газового господарства повинні пройти укомплектування та мати резервне обладнання, автоматичне включення резервних насосів, у разі відмови основних, відрегульоване та справне.
      У період підготовки житлового фонду до роботи в зимових умовах організується підготовка (відновлення) схем внутрішньобудинкових систем холодного та гарячого водопостачання, каналізації, центрального опалення та вентиляції, газу із зазначенням розміщення запірної арматури та вимикачів (для слюсарів та електриків з ліквідації аварій та несправностей) систем). За наявності води в підвалах її необхідно відкачати та усунути причину її появи, відключити та розібрати поливальний водогін, утеплити водомірний вузол; забезпечити безперебійну роботу каналізаційних випусків, оглядових колодязів дворової мережі та загальних випусків будинку (від трубопроводу, прокладеного у підвалі, техпідпіллі).
     У приміщеннях, що не опалюються в період підготовки до зими, слід перевірити стан та зробити ремонт ізоляції труб водопроводу, каналізації, центрального опалення (далі - ЦО) та ГВП, утеплити протипожежний водопровід.
     Після закінчення опалювального сезону обладнання котелень, теплових мереж та теплових пунктів, всіх систем опалення має бути випробуване гідравлічним тиском відповідно до встановлених вимог. Виявлені під час випробування дефекти слід усунути, після чого проведено повторні випробування. Випробування теплових мереж проводяться відповідно до встановлених вимог.
      У літній період проводяться такі роботи:

  •      щодо котелень - ревізія арматури та обладнання приладів КВС та автоматика, усунення щілин в обмуровуванні котлів та димоходів, підготовка операторів та здійснення завезення палива: твердого - у розрахунку 70% потреби в опалювальному сезоні, рідкого, - за наявності складів, але не менше середньомісячного запасу ;
  •     щодо теплових мереж - промивання систем, ревізія арматури, усунення постійних та періодичних засмічень каналів, відновлення зруйнованої або заміна недостатньої теплової ізоляції труб у камерах, підземних каналах та підвалах (технічних підпіллях);
  •    щодо теплових пунктів - ревізія арматури та обладнання(насосів, підігрівників тощо);
  •    щодо систем опалення та гарячого водопостачання - ревізія кранів та іншої запірної арматури розширювачів та повітрозбірників, відновлення зруйнованих або заміна недостатньої теплової ізоляції труб у сходових клітках, підвалах, на горищах та в нішах санітарних вузлів. За наявності непрогрівання радіаторів проводиться їхнє гідропневматичне промивання. По закінченні всіх ремонтних робіт весь комплекс пристроїв із теплопостачання підлягає експлуатаційному налагодженню під час пробного опалення;
  •     щодо прибиральної техніки та інвентарю для двірників - перевірка, ремонт, заміна чи придбання;
  •      завезення піску для посипання тротуарів (з розрахунку не менше 3 куб. м на 1 тис. кв. м площі, що забирається) та солі (з розрахунку не менше 3-5% маси піску) або її замінника;
  •     роз'яснення наймачам, орендарям та власникам житлових та нежитлових приміщень правил підготовки будинків до зими (установка ущільнюючих прокладок у стулках віконних та дверних прорізів, заміна розбитого скла та ін.);
  •     перевірка наявності первинних засобів пожежогасіння.

Під час підготовки матеріалу використовувалися "ПРАВИЛА утримання житлових будинків та прибудинкових територій" затверджені наказом Держжитлокомунгоспу України від 17.05.2005 N 76