MENU

Понятие о разделе домостроений.

Розподіл домоволодінь, будинків, квартир, будівель та споруд.

    Под домостроением понимается  жилой дом с надворными постройками, расположенными на земельном участке.

    Раздел домостроения (выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли) означает передачу   в собственность определённой изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле и влечёт за собой прекращение общей долевой собственности на домостроение.

  При исследовании возможности раздела домостроения в первую очередь следует установить техническую возможность раздела жилого дома, являющегося основным строением, а затем хозяйственных построек  и  сооружений.

Методы исследования

  При производстве строительно-технических экспертиз по разделу домостроения используются следующие методы исследования:

  •          направленные на определение технической возможности раздела домостроения в идеальных или реальных  долях (осмотр на месте), измерение, описание, фиксация, сравнение (сопоставление), проектирование изолированных квартир в жилом доме путём   перепланировок;
  •             методика определения  физического износа, и другие методики, заимствованные из строительных дисциплин либо возникающими   на собственной основе.

 

 

Основание  для  проведения экспертиз по разделу домостроений

         Основанием для проведения экспертиз является определение суда, постановление следственных органов, письменное заявление  которое должно сопровождаться следующими материалами:

 

 

Порядок раздела домостроения

   Раздел домостроения целесообразно выполнять  в следующей последовательности:

 

Классификация жилого дома и его частей

 

    Жилой дом – это строение, рассчитанное на длительный срок службы, предназначенный для постоянного проживания людей. Жилой дом имеет почтовый номер и является главенствующим строением по капитальности постройки, архитектурным признакам и своему назначению.

     Жилой дом, как правило, состоит из основной части и пристроек.

   К основной части относятся помещения, ограждённые капитальными стенами.

    Пристройкой называется часть строений, расположенная вне контура его капитальных наружных стен. Являющаяся вспомогательной по отношению к строению, и имеющая с ним одну или более капитальную стенку.

  Все пристройки разделяются на жилые, отапливаемые и холодные.

    Отапливаемые помещения на чертеже изображаются арабскими цифрами, не отапливаемые – римскими.

 

  •       технический паспорт на домостроение;
  •       правоустанавливающие документы;
  •        материалы архивного инвентаризационного дела;
  •        материалы гражданского дела;
  •        узаконивающие документы на отвод  земельного участка;
  •        решение районной администрации об узаконении или сносе строений.
  •         изучение материалов гражданского дела, данных инвентаризации БТИ, право устанавливающих документов;
  •          обследование домостроения в натуре с выполнением необходимых замеров и определению фактического технического  состояния строений и сооружений;
  •           оценка элементов домостроения: строений и сооружений с определением действительной стоимости;
  •          исследование жилого дома, как основного строения, с определением технически возможных вариантов раздела;
  •           исследование вариантов раздела домостроения в целом, исходя из выдела жилого дома и взаимного расположения хозяйственных строений и сооружений;
  •           определение объёма и стоимости работ по переоборудованию жилого дома на изолированные квартиры;
  •           определение стоимости выделяемых частей, расчёт реальных долей, суммы денежной компенсации.

    Связаться с экспертом Вы сможете заполнив ниже форму обратной связи или позвонив по телефонам: +38(067)520-58-73 (Киевстар) и +38(099)072-44-15 (МТС) с 8.00 до 19.00, e-mail: sydexpert@ukr.net

Имя отправителя *:
E-mail отправителя *:
Тема письма:
Текст сообщения *:
Загрузить файл:
Код безопасности *:

 

теги: Независимая судебная экспертиза, раздел квартиры, дома, усадьбы, домовладения, здания, строения общей собственности. Быстро и качественно, експертиза, експерт, экспертиза, эксперт, судебная, независимая, незалежна, раздел, розподіл, квартиры, дома, усадьбы, здания, домовладения, Киев, Кировоград, Черкасы, Умань, Гайворон, Біла Церква, Жашков, Украина